Nel contesto delle operazioni immobiliari, la presenza di serbatoi interrati o fuori terra inutilizzati può rappresentare un vincolo tecnico, ambientale e commerciale. La bonifica dei serbatoi è spesso un passaggio necessario per consentire la riqualificazione edilizia, la vendita o il cambio di destinazione d’uso di immobili residenziali e produttivi.
A Como e in tutta la provincia, Edilemme fornisce supporto a imprese immobiliari, agenzie e società di gestione patrimoniale, con interventi mirati alla messa in sicurezza e alla rimozione di serbatoi dismessi, nel pieno rispetto della normativa.
Serbatoi e transazioni immobiliari a Como e provincia
Durante una due diligence tecnica, la presenza di un serbatoio non bonificato può emergere come elemento critico, richiedendo verifiche ambientali e adeguamenti prima di procedere con l’acquisto, la cessione o la demolizione dell’immobile.
I casi più comuni riguardano:
- serbatoi di gasolio per impianti di riscaldamento non più in uso;
- contenitori metallici interrati, privi di certificazione di dismissione;
- necessità di ottenere l’idoneità ambientale dell’area per nuovi cantieri.
Le fasi dell’intervento di bonifica serbatoio
Edilemme affianca l’immobiliarista o il tecnico di riferimento in tutte le fasi dell’intervento:
- Analisi e sopralluogo preliminare: verifica dello stato del serbatoio, accessibilità dell’area e valutazione degli adempimenti necessari.
- Bonifica e smaltimento: pulizia interna, rimozione residui, trattamento di inertizzazione e smaltimento secondo le disposizioni del D.Lgs. 152/2006.
- Rimozione fisica o messa in sicurezza permanente in funzione del progetto edilizio:
- Rimozione completa del serbatoio
- Inertizzazione e riempimento in situ con materiali certificati
- Documentazione tecnica: al termine viene rilasciata una relazione tecnica con tracciabilità dei rifiuti, utile per:
- presentazione pratiche edilizie;
- rogiti notarili;
- procedure autorizzative per nuova edificazione.
Interventi rapidi e coordinati sui tuoi immobili
Edilemme è attrezzata per operare in cantieri attivi o in fase di avvio, interfacciandosi con direzione lavori, imprese generali e uffici tecnici comunali. Grazie all’esperienza maturata nel settore edile e ambientale, l’azienda garantisce:
- rispetto dei tempi di cantiere;
- sicurezza operativa:
- conformità normativa.
Dove operiamo
Edilemme esegue bonifiche serbatoi in Lombardia, Piemonte e Veneto.
Richiedi una consulenza tecnica
Per ottenere una valutazione preliminare gratuita o pianificare l’intervento di bonifica su un serbatoio, puoi contattare l’ufficio tecnico Edilemme.
Esempio di intervento – Via Viganò 1, Como
Nelle immagini allegate è documentato un importante intervento di bonifica ambientale eseguito a Como, in via Viganò 1, per conto di un committente immobiliare. Il cantiere è stato consegnato completamente bonificato in soli quattro mesi, un tempo particolarmente contenuto per le dimensioni dell’area e la complessità delle operazioni.
Durante le attività sono state rimosse e smaltite diverse migliaia di metri cubi di terre contaminate, nel pieno rispetto delle normative ambientali e dei vincoli urbanistici locali.
Questo intervento rappresenta un esempio concreto dell’efficienza operativa e della capacità organizzativa di Edilemme nei contesti ad alto impatto per lo sviluppo edilizio.
